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      租客春节回家 出租屋被“借宿” 律师:房东违约,租客可退租

      “年后回到出租屋,发现居然有陌生人住在里面,吓了我一跳。”2月18日晚,租住在九瑞大道旁的小田?#27704;?#23478;过完年回到出租屋时,发现屋内竟然住着一家三口,经过询问得知,这家人是房东的亲戚。

      租客:出租屋住进陌生人,退租遭拒

      据小田介绍,她是一名化妆品销售员,去年7月,她与一名同事在九瑞大道旁租下了一间房,租金为1200元/月。“过年期间,我和同事都回家过年了。2月18日,我因为有事提前回到出租屋,结果一打开门,发现客厅里居然有一个中年男人,吓得我差点拨打了110报警。”小田告诉记者,这名中年男子解?#36864;擔?#20182;是房东的亲戚,过年带妻子和儿子走亲访友时,房东让他们在这里借宿。

      “其实房里也没有贵重物品,但这间房是我和同事两个女人租下的,肯定不希望有陌生人住进来。”小田说,在联系房东后,这家人立即搬走了。19日,小田与同?#24459;?#37327;后决定退租,但房东却不同意。

      记者了解到,小田在与房东签订租房协议时缴纳了2000元?#33322;?#19988;已经支付了半年的租金。“现在我要求房东退还2月份的房租和2000元?#33322;稹?rdquo;小田表示,无论如何,她和同事都不愿继续租住在这里了。

      房东:协议租期为一年,还未到期

      根据小田提供的电话,记者联系了房东周先生。对于为什么让亲戚住进已出租的房子,周先生向记者介绍,小田所说的中年男子是他的外甥,一直在武汉工作,今年第一次来九江过年。“考虑到房客回老家过年了,为了方便照顾亲戚,我就让外甥住进去了。不过,我每隔一?#25945;?#23601;会去打扫一次卫生,就怕亲戚住进去给房客带来麻烦。”

      房东表示,原本租客应该在元宵节后才回来,他也准备让外甥搬走,没想到双方遇上了,“这件事是我不对,我也愿意向她们道歉并退还2月份的房租”。不过,对于退租一事,房东称,根据他与租客签订的租房协议,小田的租期为一年,“目前还没有到期”。

      随后,记者就此事咨询了浔城某律师事务所的一名律师。律师表示,房东将房屋出租后,房屋居住权就归房客所有,房东只拥有房屋的产权。如果房东想再?#38382;?#29992;该房屋,必须征得房客的同意。“房东在租期内让其他人住进出租屋属于违约,租客可退租。”律师称,房屋出租后,房东如果想让别人住进去,必须事先告知房客,充分尊重房客的权益,否则一旦出现问题,房东须负主要责任。(记者 李超铭)

      [责任编辑:陶菁]

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